个人房贷最长期限从30年延长到40年，银行会怎样跟进？
8月28日，个人跟进住房城乡建设部、房贷中国人民银行、最长金融监管总局出台一系列政策，期限涉及个人住房贷款、从年商品房开发贷款等多个领域。延长银行
记者梳理之后发现，到年很多措施都有利于保护购房人的个人跟进利益：
比如开发商借的开发贷款，要按项目单独建账核算。房贷这样，最长项目的期限建设、交付就更有保障了。从年
期房销售从现在的延长银行结构封顶就可以开始卖，调整到竣工备案才能销售，到年这也将大大避免房子烂尾的个人跟进风险。
还有，咱们的房贷，开发商不能直接转进自己的账户了，要通过受托支付的方式，给到开发企业在主办银行开立的受监管的资金账户，这也是避免开发商挪用资金的重要措施。
还有直接涉及个人房贷的。
我们申请房贷时，银行有一个重要审核指标——偿债比。就是你每个月所有需要偿还的债务与你的收入之比。偿债比高于规定，贷款就批不下来。新规将偿债比从55%提高到了60%，有助于合理提升购房人的贷款能力。
新规还明确，个人房贷最长期限从30年延长到40年，为我们买房贷款提供了更多选择。
记者简单算了一下，以北京最常见的3.05%房贷年利率计算，贷款200万元，等额本息还款。30年期房贷，月供是8486.11元；40年期房贷，月供就变成了7217.44，每个月可以减少1268.67元。当然，贷款的时间加长，利息总额就会增加，这也是贷款前需要考虑的。
说到这里，记者要提醒一点，银行贷款是有年龄限制的。以建设银行为例，银行要求借款人年龄+贷款期限一般要小于等于75岁，最多可以放宽到80岁。所以，房贷延长到最多40年后，能不能贷这么长，您还得问问银行。记者也第一时间打听了一下，有银行表示，今后有可能会放宽个人房贷的年龄限制。
这次出台的一系列新措施，不仅会促进房地产发展新模式的构建，也有利于保障购房人的合法权益。
(责任编辑：时尚)
安庆：以文明新风赴浪漫之约
科创大赛出海，力促亚太青少年协同创新
益普索发布《2026中国品牌影响力指数100强（BII）》：抖音、华为、腾讯位列中国品牌影响力前三-
近日，湾沚区和美乡村直播间联合湾沚区医保分局，共同举办“医润湾沚 保伴同行”主题专场直播活动。活动聚焦群众最关心的医保问题，通过云端直播搭建政策沟通桥梁，让医保服务更便捷、更贴心。直播中，医保业务骨干
...[详细]
-
近日，广州地铁8号线“大叔被疑偷拍自证清白后仍被曝光”事件引发关注。据@四川观察 报道，记者从四川大学了解到，学校对此高度重视，已密切联系属地警方及当事学生了解核实情况，将按程序依规依纪处理。据南方都
...[详细]
-
思想耀岭南｜第9集嘉宾大揭秘：她在大湾区开了一间“制造业医院”
6月27日起，广东在全网推出《思想耀岭南》系列视频。第一季共20集，20名对话嘉宾将分享他们在工作生活中的所思所感，以个体视角讲述广东故事、大湾区故事、中国故事，持续推动党的创新理论“飞入寻常百姓家”
...[详细]
-
扫码查看详情来源：PEARL
...[详细]
-
日前，金寨县铁冲乡铁冲村学子薛帅收到清华大学的录取通知书，成为该村第一个考取清华大学的学生。面对亲友邻里纷至沓来的祝贺和喜宴之约，薛帅一家作出了一个令人称赞的决定：不办升学宴、不收一分礼金，以简朴低调
...[详细]
-
开渔季来了，又到了广东人吃海鲜的时候。广东是中国海岸线最长的省份，从粤东到珠江口，再到粤西，有河流入海、有岛礁、有火山岩海床，还有冷暖洋流交汇。不同的水，养出来的海鲜还真不一样。今天就盘点10种很有广
...[详细]
-
中国地震台网正式测定：8月15日5时58分在印尼弗洛勒斯岛附近海域南纬8.40度，东经121.40度）发生7.7级地震，震源深度20千米。据印尼气象、气候与地球物理局最新通报显示，此次地震引发的海啸已
...[详细]
-
别人七夕送鲜花、送礼物药监人的浪漫是安全、是守护、是靠谱药品追溯码药品检验检测不良反应监测......这些日常监管的“硬核”名词今天全部变身超甜情话浪漫已就位，抽奖送好礼！粤药君为大家准备了礼品快来参
...[详细]
-
曾几何时，动辄十几万甚至更高的“彩礼”，让亳州不少农村家庭“望婚却步”。如今，这一切正在悄然改变。集体婚礼简朴而隆重，礼遇政策温暖又实在，典型宣传情真意切……过去一年，药都大地劲吹文明新风。“婚姻始于
...[详细]
-
中新社华盛顿6月7日电(记者 沙晗汀)美国前副总统彭斯当地时间7日在艾奥瓦州宣布，将参加2024年总统竞选。彭斯当天在艾奥瓦州安克尼市(Ankeny)发表了约30分钟的演讲，正式宣布参加2024年总统
...[详细]
